1、結(jié)清水電表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。

2、辦理維修基金、物業(yè)管理費的結(jié)算和更名手續(xù)

住房交易后還有維修基金和物業(yè)管理費的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

4、協(xié)助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。

5、交房交接書

對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項后往往會忘了簽住房交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的住房交接書是一個完整而又有保證的交房行為。

哪種二手房不要買

1、沒有產(chǎn)權(quán)的二手房

現(xiàn)在的二手房市場中，有很多房子是沒有產(chǎn)權(quán)的，這種二手房一般都會私下交易，但是無法辦理住房產(chǎn)權(quán)證。

2、房齡過大的二手房

買房子的時候，一定要注意房齡，如果二手房的房齡太大了的話，不建議買，因為可能無法辦理貸款，而且買了也不劃算。

3、有糾紛的二手房

市場上有糾紛的二手房其實有很多，也正是如此，有很多房主才想著出售，但是買這樣的房子會有一定的風(fēng)險。

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