買房是人一輩子非常重要的，而在買房這個問題上人們也該有自己的認識。不少年輕人剛剛步入社會沒有太多的資金，貸款買房就成為其的希望，在購買房子的過程當中公積金貸款是貸款中比較受歡迎的。每一個人在購買房子的時候要知道公積金貸款，下面一起看下公積金貸款什么時候拿到房產證？公積金貸款要注意哪些？

公積金貸款什么時候拿到房產證

根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權屬登記的資料，報送住房所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照《房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理條例》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

公積金貸款要注意哪些

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

公積金貸款什么時候拿到房產證？公積金貸款要注意哪些？相信看了上面的具體分析之后，大家對于公積金貸款有了一定的認識，運用公積金貸款的過程當中，手續(xù)可能會相對比較復雜，人們要掌握自己貸款的流程以及手續(xù)，使自己可以充分利用公積金貸款買的自己想要的房子。