1、你的貸款需求挑選一定要符合銀行的管理規(guī)定，最好挑選那家銀行大力支持和發(fā)展的貸款用途。

2、充分而完整地提供你的收入狀況和銀行流水狀況，這是你貸款能不可通過審批最重要的環(huán)節(jié)。

1) 借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?，這說明你有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，或者半年的銀行流水，銀行流水盡可能全面。

2) 貸款人的工作證明，特別是工作單位、職務(wù)和收入證明，這一點特別重要。因為，一般來說，銀行業(yè)在貸款審批時對一些職業(yè)被列為優(yōu)良職業(yè)，而優(yōu)良職業(yè)的風險評估時相對風險較低，審批容易通過，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生等。

3) 貸款申請人家庭財產(chǎn)證明，主要是產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證、存款證明、金融資產(chǎn)證明等，足夠的資產(chǎn)證明你的財富狀況和你的貸款可靠程度。

4) 如果你的貸款申請的是抵押貸款，一定要保證你的抵押物是干凈的、足值的，特別是要經(jīng)過貸款銀行認可的評估機構(gòu)進行評估。

5) 如果你的貸款申請是擔保貸款，那么你對擔保人的挑選很重要，事實上銀行對擔保人的審批條件與貸款人的條件和標準是一樣的，因此，擔保人的職業(yè)、收入、工作的穩(wěn)定性甚至財產(chǎn)狀況也是必須考慮的問題。

3、貸款申請人根據(jù)不同的貸款用途要做好貸款計劃書。

4、貸款申請人提供資料時要特別注意幾點：

1) 銀行流水、收入證明、職業(yè)證明等所有的材料必須真實有效。有的人在網(wǎng)上購買銀行流水、有的人收入證明是單位提供的假材料甚至職務(wù)都是假的、

2) 不要刻意隱瞞一些資產(chǎn)和財產(chǎn)。有的人可能不愿意露富，這是可以理解的，但是你提供的資產(chǎn)一定要可以充分覆蓋你的貸款風險，最好是略有節(jié)余，這樣有利于貸款的審批。

貸款辦理流程

1、開發(fā)商與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：住房買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。