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　　什么是經(jīng)濟適用房?它為什么總是供不應求?

　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩(wěn)定;2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲;3.經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化;4.改善了城市環(huán)境，帶動了城郊結合部的發(fā)展。

　　天津經(jīng)濟適用房的政策有什么內(nèi)容?以下是第七章 監(jiān)督管理的相關內(nèi)容。

　　第七章 監(jiān)督管理

　　第三十五條 各有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易中違法違紀行為的查處：對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途的，由土地行政主管部門按有關規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟適用住房租金標準等價格違法行為，由價格主管部門依法進行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門責令建設單位限期收回;不可收回的，由建設單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房與商品房價格差，并對建設單位的不良行為進行處罰。

　　第三十六條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房的個人，由經(jīng)濟適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分;對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任。

　　第八章 附則

　　第三十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同計劃(發(fā)展和改革)、國土資源、價格、金融行政主管部門根據(jù)本辦法，可以制定實施細則。

　　第三十八條 本辦法由建設部會同國家發(fā)展改革委、國土資源部、中國人民銀行負責解釋。

　　第三十九條 本辦法自通知發(fā)布之日起施行。此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行

　　對于有意向申請?zhí)旖蚪?jīng)濟適用房的朋友要多留意以上規(guī)定了。