說(shuō)到買房每個(gè)人的家庭條件不同，購(gòu)買住房的數(shù)量也不同，有的人買了一套，有的就已經(jīng)買了兩套或者是三套，每套房子繳納的費(fèi)用是不一樣的，當(dāng)然第三套房子和套房子繳納的契稅也會(huì)有所不同。小編就來(lái)告訴你第三套房子的契稅是多少？買房繳納契稅要注意什么？一起簡(jiǎn)單了解一下吧。

第三套房子的契稅是多少

購(gòu)買第三套及第三套以上住房的時(shí)候，需繳納購(gòu)房?jī)r(jià)的百分之三作為契稅，繳納過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有減除額，不僅如此，還要求購(gòu)房者全額繳納契稅，并不允許購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者在全額繳納契稅的同時(shí)，還需全額支付房款。

買房繳納契稅要注意什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然說(shuō)買房的契稅是國(guó)家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于住房的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓嘿?gòu)房者在繳納住房契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)：購(gòu)房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)入價(jià)來(lái)看的，若是合理的購(gòu)入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅：很多開發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)的，購(gòu)房者買房時(shí)要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

以上是小編介紹的第三套房子的契稅是多少？買房繳納契稅要注意什么？每一套房子的契稅價(jià)格都是不同的，個(gè)人買房也是一樣，所以買房子要根據(jù)房子的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這樣算出來(lái)才比較準(zhǔn)備。二套房和三套房要比首套房的契稅高一些。