根據規(guī)定，購買經濟適用房是要交土地出讓金的。簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證戒住房所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

土地出讓金的計算方法

1、如有實際成交價格的，按40%的標準計算，前提是其成交價格不可低于所在級別基準地價的評價標準價；如果實際成交價低于評價標準價格，那會按照全部地價的40%計算。

2、如果土地屬于劃撥性質的，將使用權轉讓補辦出讓的，按基準地價平均標準的40%計算。

3、如果按以上方式計算有異議的，由土地使用者委托有資質的土地評估機構進行評估，按評估價的40%計算出讓金。

4、劃撥地的成本價格占土地價格的最高比例不可大于60%，以劃撥土地計算出讓金的，需要將成本價格換算成市場土地價格，然后按不低于40%的標準價格計算出讓金。

什么是土地出讓金

土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣，或其他物品及權利折合成貨幣的補償。土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。

原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和，按規(guī)定補交的土地出讓價款，具體建議咨詢當地土地管理部門。

土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮洕m用房、經濟適用租房、配套房等，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。