根據(jù)國家對購房貸款政策規(guī)定，一般第一套房子的首付為總房款的30%。第一套房就是首套房，是指購房者僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

買房貸款注意事項

1、確定好貸款額度和期限：有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據(jù)自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。

2、仔細閱讀房貸合同條款：簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權(quán)利和義務，以避免產(chǎn)生糾紛。

3、挑選適合自己的還款方式：不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結(jié)合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時足額還款：成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請。

5、貸款結(jié)清勿忘辦理解除抵押手續(xù)：房貸客戶結(jié)清貸款后，切忌不要忘了辦理解除住房抵押手續(xù)，只有辦完這項手續(xù)后，該房產(chǎn)才真正屬于你。