差別很大。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)，使用權(quán)通常年限比較短，也可以理解為是一種長(zhǎng)期租賃，當(dāng)車位使用權(quán)到期后，車位會(huì)被收回。而有產(chǎn)權(quán)的車位在購(gòu)買后，車位的使用權(quán)是業(yè)主永久所有的，在產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候業(yè)主可以續(xù)期，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限與住房產(chǎn)權(quán)年限一致。

有產(chǎn)車位和無(wú)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)分

有產(chǎn)權(quán)的車位，普遍的有：

1、業(yè)主出資購(gòu)買并辦理產(chǎn)權(quán)登記(實(shí)際上主要是土地使用權(quán)登記)的車位。

2、開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)、不計(jì)入公攤且可辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。

3、全體業(yè)主共有的車位。

無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，普遍的有：

1、人防工程車位。

2、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。

小區(qū)車位分類

1、人防工程車位：產(chǎn)權(quán)不歸開(kāi)發(fā)商所有，因此，開(kāi)發(fā)商不得出售，只擁有使用權(quán)(但如果開(kāi)發(fā)商將這部分的建設(shè)成本分?jǐn)偟戒N售的商品房成本中了，則使用權(quán)的歸屬也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移)。

2、全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》中規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主所共有，如何使用需要全體業(yè)主共同決定。

3、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位：由業(yè)主出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。

4、開(kāi)發(fā)商所有車位：是指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，該部分不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。