1、借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金進行還款，但提取的額度不可比上一年度的還款總額高。

2、貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應將每月沖抵后的剩余金額按時存入銀行賬戶中。

公積金怎么提前還房貸

1、全部還清。如果手里的錢比較充足，也準備賣掉現(xiàn)在的房子換一套房子，要清房貸，當然是一次還清比不錯。申請人可通過撥打公積金管理熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預約提前還款的金額;然后，填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請書》并簽章和提供所需資料;

2、提前部分還款。如果只是想減輕負擔,也可以挑選部分還款。辦理提前部分還款的借款人須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同，到受理貸款的管理處申請辦理提前部分還款，申請?zhí)崆安糠诌€款的借款人填寫《提前部分還款申請表》和簽署《住房公積金貸款借款補充合同》后，將還款資金存入指定銀行，并及時將現(xiàn)金交款單交回公積金業(yè)務受理柜臺，作為還款證明。

各位購房者如果打算進行公積金提前還款需要從兩方面進行考慮：

其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;

其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這也是決定可貸款額度的重要依據(jù)之一。