從房?jī)r(jià)表現(xiàn)看，去年城西的競(jìng)爭(zhēng)力也大大提升，高橋、薛家都有排名全市前列的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，海曙一側(cè)的三個(gè)新盤(pán)更是受到購(gòu)房者青睞，幾次開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)都非常出色。

從地價(jià)表現(xiàn)看，綠地、大發(fā)、萬(wàn)科分別拿下徐家漕牛奶場(chǎng)三宗地鐵宅地，軌道交通-華潤(rùn)高價(jià)拿下的二號(hào)線(xiàn)藕池站地塊，以及碧桂園、中梁、榮安、銀億拿下的集士港、高橋地塊，地價(jià)幾乎沒(méi)有水分，意味著定價(jià)合理的話(huà)基本不愁賣(mài)。房企的大量涌入，是城西板塊的第二個(gè)風(fēng)口。

另外有一點(diǎn)，區(qū)劃調(diào)整之后，新海曙就成了唯一擁有兩條已建成地鐵的板塊，再加上機(jī)場(chǎng)三期的擴(kuò)建、南站的樞紐地位，以及未來(lái)寧波西站的前期謀劃，都預(yù)示這里將繼續(xù)坐穩(wěn)寧波的城市交通心臟。

買(mǎi)房之前要做什么準(zhǔn)備

1、查看自己有無(wú)買(mǎi)房資格：對(duì)于想要買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，查看自己的買(mǎi)房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購(gòu)的政策，如果購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策。

2、弄清自己的購(gòu)房需求：有些人購(gòu)買(mǎi)住房只是想要進(jìn)行投資，有些人買(mǎi)房只是為了過(guò)渡，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒(méi)有換房的打算，那么在挑選住房的時(shí)候就要把住房舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。如果是夫妻倆買(mǎi)房，還需要考慮房子是買(mǎi)在自己工作單位附近還是買(mǎi)在另一半工作地點(diǎn)附近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買(mǎi)房，這樣就可以大概將買(mǎi)房的區(qū)域確定下來(lái)。

3、收集樓盤(pán)資料：現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時(shí)候都會(huì)先在網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)，而且網(wǎng)上的信息查詢(xún)起來(lái)也比較方便?？捶恳彩且粯拥牡览?，在實(shí)地看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上看看預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。先在網(wǎng)上對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行了解，然后再對(duì)比其他樓盤(pán)。另外購(gòu)房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準(zhǔn)備資金：對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房之前就需要先準(zhǔn)備好資金，不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，這都不是一筆小數(shù)目。購(gòu)房者如果按揭供房的話(huà)，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活質(zhì)量，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。

5、貨比三家：不僅是買(mǎi)衣服或者購(gòu)買(mǎi)其他東西需要貨比三家，買(mǎi)房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個(gè)樓盤(pán)，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時(shí)候也是很有門(mén)道的。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目信息的時(shí)候，可以故意提起周邊看過(guò)的樓盤(pán)，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)對(duì)這些樓盤(pán)的問(wèn)題進(jìn)行解說(shuō)，如對(duì)方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等。這些內(nèi)容可能會(huì)存在夸大其詞的部分，但有利于購(gòu)房者得到更加綜合、全面的信息，能為將來(lái)買(mǎi)房提供參考。