購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。

怎么寫購房協(xié)議

1、貸款辦不下來的違約責(zé)任

現(xiàn)在不少的人在購買房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成購房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開發(fā)商的承諾

當(dāng)大家去到售樓處看房子的時候，開發(fā)商那邊為了吸引大家去購買房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個住房的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協(xié)議里，以維護自身的合法權(quán)益。

3、關(guān)于不可抗力

如果大家在購買住房的時候由于國家或者當(dāng)?shù)卣雠_的一些相關(guān)政策，而造成造成合同不可繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，商議解決，以免發(fā)生糾紛。

4、房產(chǎn)證辦理時間

有不少的購房者覺得住房的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開發(fā)商沒有多大的關(guān)系的，但是如果大家所購住房的的開發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。