二手房交易過程當中，如果業(yè)主的房子還有貸款未還清往往無法順利出售。因此業(yè)主需要先將貸款還清，才能讓住房“自由轉讓”。在實際操作中一般有兩種方法可以挑選。

一、拿買家首付款結清貸款

如果買家的首付款足夠就可以用來結清貸款，解押房產，然后再辦理過戶手續(xù)。但這種買家需要承擔一定的風險，因此很多買家通常不愿意采用這種方式。

二、找銀行辦理贖樓貸款

這種辦法適用于剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。

為了幫助業(yè)主可以快速賣房，金融推出了贖樓貸服務。通過這一服務，業(yè)主可以輕松還貸，快速賣房。

案例：12月，王先生看好了一套新房，并交了部分定金給開發(fā)商。然而由于王先生手頭資金不夠，需要賣掉自己名下的其他房產才能支付房款。王先生通過二手房網站成功發(fā)布了房源并找到買家。在簽訂二手房買賣合同的過程當中，為王先生服務的信貸經理劉璇了解到，王先生的待售房產還有15萬銀行貸款。

為了讓王先生可以快速賣房，劉璇和買賣雙方商議后，建議王先生使用金融的"贖樓貸款"服務先還清待售住房的貸款以便成功賣房。在劉經理的服務下，王先生了解了贖樓的流程、收費及時間節(jié)點?？焖倥c貸款銀行做了溝通，終順利辦理贖樓業(yè)務，順利將房子賣出。

相較于傳統(tǒng)產品，金融贖樓貸有其特色：貸款額度高，放款速度快，貸款利率底等。

目前金融贖樓貸服務遍及多個城市，其中北京、上海、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市的月綜合費率僅需1.5%起。成都、重慶、武漢等三個城市月綜合費率僅1.8%起，另外，石家莊、長沙、鄭州等城市綜合費率僅2%起。

使用贖樓貸產品所需資料：(僅初審使用，復審階段補充材料以金融風控要求為準)：

1、賣方身份證、戶口本、結婚證

2、擬售房產的房產證

3、賣方征信報告

4、賣方原借款銀行的借款合同

5、本次交易的網簽合同

金融不僅擁有贖樓貸服務，在首付、尾款、裝修等方面金融也有極具特色與的金融產品。在互聯(lián)網房產金融模式下，金融的多種房產金融產品可以全流程幫助業(yè)主解決環(huán)節(jié)的煩惱。