安居型商品住房，其實(shí)就是讓群眾安居的住房，通常指的是政府提供了一定的政策優(yōu)惠，對(duì)于銷售價(jià)格以及轉(zhuǎn)讓年限進(jìn)行了規(guī)定，并且采用市場(chǎng)化的運(yùn)作模式來(lái)進(jìn)行籌集建設(shè)，對(duì)于符合條件的家庭或者是單身居民，配售的具有保證性質(zhì)的住房。

想要申請(qǐng)安居型商品房，需要申請(qǐng)人擁有本市的戶口，并且繳納了一定年限的社保，同時(shí)在本市沒(méi)有享受過(guò)優(yōu)惠的購(gòu)房政策，并且在本市沒(méi)有任何形式的自有住房，同時(shí)還需要符合國(guó)家計(jì)劃生育的政策，在這種情況下，就可以參加輪候，并且購(gòu)買一套安居型商品房。雖然安居型商品房以及安居房聽(tīng)起來(lái)很相似，但是完全不一樣，安居型商品房在住滿10年之后，可以申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)并且進(jìn)行上市交易，但安居房則不可申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)，這樣之后也就無(wú)法上市進(jìn)行交易。

安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么

1、購(gòu)買條件不同

安居型商品房一般都是當(dāng)?shù)卣疄榱送炝羧瞬哦峁┑淖》勘Ｕ?，所以買房人若要購(gòu)買安居型商品房的話，那么就必須要符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的購(gòu)買安居型商品房的條件，否則是無(wú)法購(gòu)買安居型商品房的。而買房人若要購(gòu)買商品房的話，一般只要買房人有錢，都是可以購(gòu)買商品房的。

2、產(chǎn)權(quán)有所不同

安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申請(qǐng)為完全的住房產(chǎn)權(quán)，而十年內(nèi)一般都是不可以上市進(jìn)行交易的。而商品房的住房產(chǎn)權(quán)一般都是完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)買房人可以擁有完全的住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地性質(zhì)一般都是屬于出讓土地，所以買房人一般都還需要繳納土地出讓金。

3、住房質(zhì)量不同

安居型商品房的住房質(zhì)量一般都會(huì)比較差一些，因?yàn)榘簿有蜕唐贩康淖》棵娣e、價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象等一般都是被限定好了的，所以開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)必然就受到了限制，從而造成有的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)偷工減料等操作來(lái)提高自己的利潤(rùn)。而商品房住房質(zhì)量一般都是沒(méi)有什么大問(wèn)題的，因?yàn)樯唐贩吭诮ㄔ焱戤呉院螅话愣夹枰?jīng)過(guò)相關(guān)部門的檢測(cè)，檢測(cè)合格以后，開(kāi)發(fā)商才能獲取相關(guān)的證件，若檢測(cè)不合格的話，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法獲得相關(guān)證件，并且也無(wú)法辦理住房交房事宜。

4、住房?jī)r(jià)格不同

安居型商品房的價(jià)格一般都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場(chǎng)行情和人才優(yōu)惠政策而制定出來(lái)的，所以銷售價(jià)格一般都會(huì)比較便宜，而商品房的價(jià)格一般都是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)走向而制定出來(lái)的，所以銷售價(jià)格一般都會(huì)比較貴。

5、交易時(shí)間不同

安居型商品房一般都需要等十年才可以申請(qǐng)到完全的住房產(chǎn)權(quán)，才可以上市進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓，而商品房一般只要辦理好了房產(chǎn)證的話，都是可以任意進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓的。