并非每個(gè)人都適合提前還貸的，提前還貸是否換算最好要綜合宏觀大環(huán)境和個(gè)人實(shí)際情況來判斷，主要考慮貸款利率、個(gè)人投資能力、個(gè)人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等問題。如果條件允許可以提前還款，畢竟可以節(jié)省一部分利息。

銀行住房裝修貸款的方式有哪些

1、純信用類裝修貸款：顧名思義就是無需抵押和擔(dān)保，只需要身份證明、收入證明、住址證明等材料，這類貸款適用于收入穩(wěn)定，信用記錄良好的工作人士。優(yōu)點(diǎn)在于可選額度靈活，方便快捷;缺點(diǎn)在于利率比抵押貸款高，而且對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求較高，額度相對(duì)比較低。

2、住房抵押裝修貸款：要求申請(qǐng)人將裝修的住房作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證件，并以住房作為抵押，就可以獲得一筆裝修貸款，最高達(dá)住房評(píng)估價(jià)的七成。優(yōu)點(diǎn)在于利率比較低，缺點(diǎn)在于有些銀行不接受已經(jīng)處于按揭住的住房作為抵押申請(qǐng)抵押貸款。

3、信用卡分期付款：是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式，很多銀行推行相關(guān)的信用卡業(yè)務(wù)，由銀行向商戶一次性支付裝修消費(fèi)資金，然后讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬。優(yōu)點(diǎn)在于準(zhǔn)入門檻低，無須抵押;缺點(diǎn)在于可選的裝修公司有限制，貸款額度低。

住房裝修貸款流程

1、申請(qǐng)借款：

借款申請(qǐng)人到銀行分行各支行(以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)分理處、營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表。

2、調(diào)查：

律師事務(wù)所或公證處對(duì)借款申請(qǐng)人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，在收齊上述材料5個(gè)工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請(qǐng)人并退還其全部資料。

3、銀行審批：

貸款銀行接到律師事務(wù)所或公證處出具的《法律意見書》后，進(jìn)行復(fù)審。

4、借款申請(qǐng)人開戶和辦理保險(xiǎn)手續(xù)：

貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應(yīng)通知借款申請(qǐng)人到本行開立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶(存折、儲(chǔ)蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對(duì)以抵押方式申請(qǐng)貸款的借款申請(qǐng)人，銀行應(yīng)指導(dǎo)其準(zhǔn)確填寫保險(xiǎn)單并交納保費(fèi)。

5、簽訂借款合同：

借款人持活期儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡或信用卡、保險(xiǎn)單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。

6、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶。