2017年3月，成都市人民政府出臺了最新的購房政策，要求每一個購房者必須連續(xù)繳納一年以上的社會保險，二手房的購買也受到了一定的限制。新的購房政策一出臺就引起來全市人民的關注，很多沒有滿足條件的購房者甚至崩潰大哭。這不是成都市出臺的第一項調控政策，但是新出臺的調控政策涉及到的范圍更廣，二手房也在調控范圍之內，這讓成都市的居民感到非常意外。成都市新出臺的政策會對房市造成哪些影響，就跟著小編一起來看一看相關的信息。

成都市購房新政

新的政策出臺后，很多正在買房子的市民最為緊張。一位購房者向記者反應，很多購房者已經付完了首付，銀行的貸款也已經撥下來了，但是收到此次調控政策的影響，不可在成都購買到一套合適的房子。此次調控政策涉及到范圍非常廣，成都市大大小小的區(qū)域都受到了調控政策的影響，這也是成都市市民預料不到的。

成都購房新政對房價的影響

成都市各個區(qū)都提出了相應的限購政策。一般情況下，購房者在哪個區(qū)購買房產就要在哪個區(qū)工作，這也是對政策方面的大調整。成都市房管局針對此次限購政策還提出了新的要求，要求商品房進行交易買賣之前要在網上完成一定的工作，首先要進行預訂，然后草擬合同，對商品房進行備案。成都市進行二手交易的住房也要按照最新的政策嚴格執(zhí)行。新政還規(guī)定了新的購房資格。最新下達的通知中指出，購房者不可以通過補繳費的形式在限購區(qū)域內購買房產，同時，繳納個人所得稅的憑證也不是取得購房資格的有效途徑，有關部門針對此項政策一定要把好關，不可出現造假的行為。

成都市出臺的最新政策還規(guī)定了，政府引進的重要項目和重點培養(yǎng)的高端人才有優(yōu)先落戶的資格，購房的限制條件可是適當放寬。為了杜絕炒房行為，成都市人民政府還規(guī)定，在限購區(qū)域購買的商品房，在一定年限內不可以上市交易，否則要繳納一定的違約金，并且被列入黑名單。

成都市人民政府對商業(yè)貸款買房也做了相關的規(guī)定。房管局發(fā)布的最新政策規(guī)定，第一套住房的貸款已經還清后才能購買第二套住房，首付比例也不可以低于30%，如果第一套住房的貸款沒有還清，那么購買第二套住房的首付比例不可以低于40%，如果購房者兩套房的貸款沒有還清，那么不可以申請第三套住房的商業(yè)貸款。

購房者要注意的問題

成都市新出臺的政策對購房者造成了一定的影響。成都市的購房者在購房之前一定要了解清楚相關的政策，準備好需要的材料，這樣在買房的過程當中才會更加順利。同時，購房者要密切關注政策的變化，及時調整自己的購房目標。