1、公積金賬戶無金額

公積金可以提取的，也可以用作租房等其他方面。但公積金的提取可能造成公積金貸款被拒。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，如果提取公積金讓公積金余額為零的話，這種情況下是無法申請公積金貸款的！

2、首套房公積金貸款未結清

省直公積金貸款要求，借款人的你購買二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那么購買兩套房是無法申請公積金貸款的。若配偶也有未結清的公積金貸款，也將無法申請。

3、已有144平方米的房產

已有一套住房產權面積高于144平方米的職工，無法辦理異地公積金貸款。

4、信用不良

根據公積金貸款要求，借款人和配偶個人信用良好，符合中心征信管理相關規(guī)定方可貸款。因此貸款人一定要維護好自己的個人征信，不僅是公積金貸款，其它正規(guī)的貸款對于個人征信都是有要求的！

5、房齡老

公積金貸款屬于抵押貸款的一種，抵押物是房子，房子的房齡太老，銀行很容易拒絕的，因為變現能力差！根據要求，購買的二手房房齡不可高于20年的成套住宅。

6、房型不符合要求

關于別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房。是不符合省直公積金貸款的要求，不是所有的房子都可以使用公積金的貸款。

7、公積金本地購房提取未辦理

省直公積金貸款要求，申請貸款的住房屬于家庭第二套房時，在申請貸款前需辦理購房提取。

公積金本地購房提取需要在公積金專柜辦理，并按照要求提供基礎材料：

（1）職工住房公積金聯名卡（須驗聯名卡公積金賬戶密碼）；

（2）職工身份證原件；

（3）委托代辦：須提交受托人的身份證原件及復印件一份；若委托配偶辦理的，另行提交結婚證原件及復印件一份；若委托其他人辦理的，另行提交經公證機關公證的授權委托書原件。

（4）其他需可證明滿足提取條件的證明材料。

(具體詳情可以查詢公積金網站辦事大廳）

8、開發(fā)商資質不夠

不僅需要借款人有資格，房地產開發(fā)商也需要有資質。公積金貸款買房，那么開發(fā)商必須是與當地公積金管理中心簽訂了協議，并進行備案登記，否則無法申請公積金貸款。

所以想要辦理公積金貸款買房，選房的時候就要向開發(fā)商問清楚能不可使用公積金貸款。

9、繳存年限不夠

這是貸款失敗最普遍的原因。省直公積金貸款要求，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)。