條件一：在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住宅的非南昌市戶(hù)口居民購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購(gòu)房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。未成年人不得在南昌縣限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅。

條件二：凡大專(zhuān)及以上學(xué)歷的非南昌市戶(hù)口居民可以人才落戶(hù)到南昌，即可享受在南昌限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房。

非限購(gòu)區(qū)域

非南昌市戶(hù)口居民可以在南昌非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住宅，目前南昌有三大非限購(gòu)區(qū)域中有近百個(gè)樓盤(pán)可供挑挑選買(mǎi)。
【九龍湖區(qū)】：南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖新城是南昌最大的非限購(gòu)區(qū)域，不僅享受不限購(gòu)，不限貸政策，而且?guī)缀跛性谑蹣潜P(pán)均可享受只需首付20%低首付政策！
【贛江新區(qū)-儒樂(lè)新城】：贛江新區(qū)是全國(guó)第18個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，年投入千億打造，其中儒樂(lè)新城也是非限購(gòu)區(qū)域，同樣享受不限購(gòu)不限貸，首付僅20%的購(gòu)房政策！
【象湖新區(qū)】：象湖新區(qū)是南昌最早實(shí)行非限購(gòu)區(qū)域的新城，也是目前人口相對(duì)較多的區(qū)域。該區(qū)域配套成熟，交通便利，自然資源與商業(yè)眾多，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)層出不窮。同樣享受不限購(gòu)不限貸，首付僅20%的購(gòu)房政策。

限購(gòu)區(qū)域

市區(qū)范圍：除九龍湖區(qū)域(紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域)和儒樂(lè)湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道)外的其他區(qū)域。
南昌縣：雄溪河以東、迎賓大道(蓮塘排潰道至銀三角)以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。
新建區(qū)：昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域(含320國(guó)道以南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域)列入住宅限購(gòu)范圍。

首付比例

購(gòu)房資格可查，購(gòu)房人在網(wǎng)上填報(bào)個(gè)人信息時(shí)，必須如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)證件信息申報(bào);房管部門(mén)將在后臺(tái)按規(guī)定予以詳細(xì)審核。1個(gè)工作日后，購(gòu)房者可以上網(wǎng)查詢(xún)有無(wú)獲得購(gòu)房資格。
一旦購(gòu)房人屬于《通知》限購(gòu)對(duì)象，網(wǎng)上就會(huì)出現(xiàn)有關(guān)“有購(gòu)房限制”提示，銷(xiāo)售方將不予簽訂合同。
“限購(gòu)”對(duì)象是以個(gè)人為單位;即只要夫妻其中一方?jīng)]有擁有房產(chǎn)、不屬于限購(gòu)對(duì)象，就可以以個(gè)人名義購(gòu)房，不受限購(gòu)影響。

契稅繳稅稅率

家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%。
家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%。
家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。
以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)統(tǒng)一按3%收取。

南昌契稅繳納所需材料：

1、購(gòu)房合同及復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件。
2、戶(hù)口本，夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件。
3、南昌市房產(chǎn)備案登記表。
4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（未婚不需要帶）。
5、銀行卡（借記卡、信用卡均可）。