不可以買賣。我國《土地管理法》明確指出任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。而禁止土地買賣的目的就是為了加強(qiáng)土地管理以及維護(hù)土地的使用秩序。若土地像商品一樣可以隨意買賣，那自然是毫無章法可言。

雖然土地不可以買賣，但是可以依照土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓，我們可以在承包期內(nèi)把土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出去，但要注意這也是轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，不是所有權(quán)，受讓方也不可私自進(jìn)行土地的買賣。另外，土地轉(zhuǎn)讓也存在很多的限制條件，比如土地的用途性質(zhì)不可進(jìn)行改變、必須符合轉(zhuǎn)讓身份、有較高的收入來源等等。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)辦理手續(xù)

1、提出申請(qǐng)：

(1)土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書面申請(qǐng)并遞交身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或二輪承包合同書正本和復(fù)印件，由村服務(wù)站向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報(bào)送。

(2)土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、銀行資信證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告(或批文)的正本和復(fù)印件。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

2、資質(zhì)審核：

(1)對(duì)出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進(jìn)行初審，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行復(fù)審。

(2)對(duì)同一受讓方流轉(zhuǎn)規(guī)模100畝以上，500畝以下的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)其資質(zhì)和項(xiàng)目(環(huán)保)的可行性進(jìn)行審核?？h級(jí)服務(wù)中心對(duì)500畝以上流轉(zhuǎn)規(guī)模受讓方準(zhǔn)入資質(zhì)條件進(jìn)行復(fù)審。

3、價(jià)格評(píng)估：流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人商議確定，或委托村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)規(guī)模面積500畝以上的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可組織人員進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

4、信息發(fā)布：縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心(站)根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布。

5、簽訂合同：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收到初審合格或復(fù)審合格的意見后，及時(shí)組織受讓雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。

6、鑒證歸檔：土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。