房子和車(chē)子已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭的兩件必需品，于是買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)就成為重要的兩件事，在開(kāi)發(fā)商出售房產(chǎn)的時(shí)候有時(shí)候會(huì)搭配出售車(chē)庫(kù)，買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)車(chē)位嗎就成為了很多人糾結(jié)的問(wèn)題。買(mǎi)車(chē)位需要多花不少錢(qián)，不買(mǎi)車(chē)位的話停車(chē)又成了難題，所以今天就來(lái)為大家分析一下如何考慮買(mǎi)車(chē)位是否必須。如果你決定要買(mǎi)車(chē)位，還要注意小區(qū)內(nèi)的車(chē)位類(lèi)型，不是所有的車(chē)位都是可買(mǎi)賣(mài)的。

買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)車(chē)位嗎？

是否買(mǎi)車(chē)位首先要看小區(qū)地段，如果是位于市區(qū)，還是買(mǎi)車(chē)位的好，因?yàn)橄胍业矫赓M(fèi)停車(chē)位實(shí)在是太難了。車(chē)位價(jià)格雖然高，但和房子一起買(mǎi)能獲得開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠。即便自己現(xiàn)在用不到停車(chē)位，出租車(chē)位也可以有一定的。當(dāng)然前提是你有足夠的錢(qián)，如果買(mǎi)房都比較困難了，就不用考慮車(chē)位的問(wèn)題。

除了看地段還要看車(chē)位比，有的小區(qū)用戶少，停車(chē)位多所有并不存在停車(chē)難的情況，那么這個(gè)時(shí)候買(mǎi)車(chē)位就是多花錢(qián)了。如果看車(chē)位夠不夠呢？如果車(chē)位和業(yè)主比例能保持1:1，那么就可以不用買(mǎi)車(chē)位了，即便車(chē)位不完全夠用，還可以租車(chē)位，租金并不會(huì)太貴。

車(chē)位都有哪些類(lèi)型？

1、獨(dú)立車(chē)庫(kù)

獨(dú)立車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商可以出售的一種車(chē)位，它是不計(jì)入公攤面積的，所以出售或出租給業(yè)主都是符合規(guī)定的。這種車(chē)位一般會(huì)在地下停車(chē)場(chǎng)，買(mǎi)了這樣的車(chē)庫(kù)業(yè)主會(huì)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，簡(jiǎn)單判斷是否有產(chǎn)權(quán)就是看車(chē)位能不可辦理產(chǎn)權(quán)證，能辦的都是可以買(mǎi)的。

2、人防車(chē)位

人防車(chē)位在小區(qū)里也比較常見(jiàn)，它是國(guó)家強(qiáng)制要求建設(shè)的車(chē)位。這種車(chē)位開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利出售的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但這類(lèi)車(chē)位開(kāi)發(fā)商可能會(huì)租給業(yè)主，因?yàn)橛惺褂脵?quán)。

3、臨時(shí)車(chē)位

臨時(shí)車(chē)位就是小區(qū)地面上畫(huà)白線的車(chē)位，這種車(chē)位是屬于全體業(yè)主所有的，也是計(jì)入了公攤面積的。這些車(chē)位購(gòu)房者都不用購(gòu)買(mǎi)就能使用，如果開(kāi)發(fā)商挑選出租的話，業(yè)主租用是交的租金也是屬于全體業(yè)主的。只是這些車(chē)位不可進(jìn)行交易，即便開(kāi)發(fā)商承諾出售給業(yè)主，也不會(huì)有產(chǎn)權(quán)。

買(mǎi)房的時(shí)候有一個(gè)車(chē)位還是有必要的，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位其實(shí)在于小區(qū)本身車(chē)位是否充足，如果業(yè)主很容易就能解決停車(chē)的問(wèn)題當(dāng)然不用再花錢(qián)買(mǎi)車(chē)位了，如果不可解決停車(chē)問(wèn)題，買(mǎi)一個(gè)車(chē)位還是應(yīng)該的。這是在買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者一定要看清車(chē)位的產(chǎn)權(quán)情況，挑選有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位才能保障買(mǎi)到的車(chē)位真正屬于自己。