文章摘要： 建筑面積一般分為兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。建筑面積的計算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。住房面積出現(xiàn)偏差怎么辦1、住房面積偏差小于3%時雙倍返還：如果購房者不要求退房并且同意繼續(xù)履行合同，但
建筑面積一般分為兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。建筑面積的計算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。
1、住房面積偏差小于3%時雙倍返還：如果購房者不要求退房并且同意繼續(xù)履行合同，但是住房實際面積小于合同約定面積時，面積偏差比高于3%部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。
2、住房面積偏差大于3%時全部由賣方承擔(dān)：如果購房者不要求退房并且同意繼續(xù)履行合同，但是住房實際面積大于合同約定面積時，面積偏差比超出3%部分的，房價款由賣房人承擔(dān)，超出部分的所有權(quán)歸購房者所有。
3、住房面積偏差絕對值超出3%時可以要求退房：如果面積偏差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程當(dāng)中，購房者請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，會得到人民法院的支持的。
4、住房面積偏差在3%以內(nèi)時不可退房：如果面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。即住房實際面積大于合同約定面積的，超出面積的房價款由購房者按照合同約定的價格補足。住房實際面積小于合同約定面積的，賣房人應(yīng)返還購房者小于部分的房價款及利息。如果在訴訟過程當(dāng)中，購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支持的。
什么是建筑面積
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