購買房子的時候，很多人都覺得這些過程非常麻煩，每次都要到當地考察、登記等，確實非常麻煩，不如提前了解一些網簽的辦理方法，很快就可以節(jié)省精力和時間。下面的內容就是已經辦理網簽交了契稅可以退房嗎以及如何考慮住房購買，希望大家多點了解這些重點內容，以后購房就會更方便。

已經辦理網簽交了契稅可以退房嗎

簽訂了商品房買賣合同，已經網簽，正常情況是不可退房的，房子開發(fā)商已經在當地房地產主管部門進行了網簽備案，證明了開發(fā)商預售的房地產項目，是合法銷售的。

從法律上講這套房子就是你的了，開發(fā)商沒有辦法單方解除備案手續(xù)，也不可再次對他人銷售。由于開發(fā)商沒有過錯行為，你沒有法定解除合同的事由。因此，合同是無法單方解除的，結果就是不可退房。

如何考慮住房購買

1、住房間距窄。

過于狹窄的住房間距，造成采光不足，通風不良，也影響了住房的私密性。

2、面積短缺。

買商品房的短斤少兩現象，百姓是十分痛恨的，因為短斤少兩造成了大的損失，短少幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費中也是以此面積來決定費用檔次的，這樣造成的損失會更大。

3、室內設計欠科學。

在購買住房時，消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設施配套也適當合理。而事實上，一些開發(fā)商開發(fā)的住宅，往往讓消費者大失所望。開發(fā)商在這上面應多動動腦筋，從消費者的角度去設計。

4、公共空間少。

主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。有的住宅設計時由于沒有預留綠化面積，環(huán)境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質量的提高？

上面的基本內容就是已經辦理網簽交了契稅可以退房嗎以及如何考慮住房，希望大家可以通過一些重要的方案，找到合適的購房方法，減少購房過程的糾紛。在購房的時候可能會有比較多的問題，比如有些人不知道當地的交通，也不知道公共配套設施，盲目做決定，可能會影響自己的生活體驗。