安全重于泰山，所以大家對于住房安全鑒定問題也越發(fā)關注，住房安全鑒定主要是對住房的安全進行鑒定檢測，并為住房的加固改造提供理論依據(jù)和基礎，需要鑒定的住房包括需要進行加固、改造、加建等住房的結構、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對住房目前的安全狀況不確定的住房。

對住房進行全面鑒定，確定住房安全鑒定內容和范圍的是住房安全鑒定機構，他們也是根據(jù)委托人的要求進行安全鑒定，鑒定包括調查和分析住房原始資料，摸清住房歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。

住房安全鑒定時，對于處于危險場地及地段的住房，都要對住房所處場地地質情況進行調查分析，對住房的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)，必要時還需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定住房危險等級，提供加固的處理意見。

哪些住房應當申請住房安全鑒定呢?

住房達到或者高于設計使用年限的，或者住房結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類住房，以及基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的，因改建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體承重結構受到損害的，學校、幼兒園、醫(yī)院等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的，遭受地震、火災等自然、人為因素損害的住房，住房未按正常建設程序建造且已投入使用的，從事住房交易、抵押、租賃等活動對住房安全有要求的，涉及住房安全糾紛的等都應當申請住房安全鑒定。

二、住房安全鑒定程序有哪些?

住房安全鑒定，首先是要申請受理，對住房進行調查，摸清住房的現(xiàn)狀，對現(xiàn)場進行勘查、測試、并如實記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)場狀況，對住房安全進行檢測驗算，整理技術資料，做出全面分析，作出綜合判斷，提出處理建議，最后簽發(fā)鑒定文書。

三、申請住房安全鑒定需提供的資料?

住房所有人申請鑒定委托書；簽訂住房安全鑒定合同；住房產權證或者能證明住房權屬關系的其他有效證件；屬租賃住房應提供租賃合同或其他可以證明與被鑒定住房有相關民事權利的有效證件；被鑒定住房的地質勘察、原結構設計、施工、竣工等相關技術資料；住房裝飾裝修設計方案及詳細文字說明。