1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結清商業(yè)貸款在一定程度上會損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結清的公積金貸款。公積金中心會規(guī)定客戶名下不可夠同時有多個未結清的公積金貸款。

5、客戶可以申請到足夠的公積金貸款。客戶在申請商轉公的時候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉為公積金貸款，不可夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請的公積金次數(shù)不可高于2次。公積金中心會限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)高于了2次也會造成商轉公失敗。

商業(yè)貸款轉公積金貸款所需資料有哪些

1、申請人個人資料原件與復印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件，未婚或離異單身也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。

2、住房證件原件及復印件

包括《住房所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復印件。

《商品房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業(yè)貸款購買的房源為二手房的還要提供原住房評估報告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括原商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復印件，切記加蓋的銀行業(yè)務專用章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申請審批表

提交住房公積金貸款申請審批表、住房抵押備案登記表原件、復印件。