1、被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償：

被征收住房的價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評估確定。對被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。應(yīng)當(dāng)對被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行說明。提醒：被征收住房價(jià)值評估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，被征收住房價(jià)值評估中包括裝飾裝修等價(jià)值的，不再另行計(jì)算裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：

采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi)；按照有關(guān)規(guī)定評估確定；對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造程序

1、前期準(zhǔn)備計(jì)劃：一項(xiàng)目選址，項(xiàng)目選址按規(guī)定必須符合棚戶區(qū)特征，對改造的單位業(yè)主進(jìn)行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門的選址意見書。二項(xiàng)目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積還有劃出紅線地圖及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案還有相關(guān)審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關(guān)部門出具用地意見。三項(xiàng)目立項(xiàng)，由市發(fā)改委辦理。

2、住房拆遷：一被拆遷的業(yè)主戶主提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測繪、評估，在三個(gè)工作日出具評估報(bào)告，并少公示７天；三對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；四挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；挑選貨幣補(bǔ)償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行去領(lǐng)取補(bǔ)償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在住房拆遷市場評估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)８％；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字；六組織拆遷。

3、政府供地：由劃撥或掛牌出讓。

4、建設(shè)階段。

5、驗(yàn)收階段：包括住房和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

6、分配、管理流程。