買二手房過戶費由誰來承擔

發(fā)布時間：2023-03-10 14:04:20 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：買二手房過戶費由買賣雙方承擔，因為過戶費中有買方要交的費用，也有賣方要交的費用。其中由賣方承擔個人所得稅、增值稅，買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。買二手房過戶的流程1、訂立買賣合同：通過接洽商議，對

買二手房過戶費由買賣雙方承擔，因為過戶費中有買方要交的費用，也有賣方要交的費用。其中由賣方承擔個人所得稅、增值稅，買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。

買二手房過戶費由誰來承擔

買二手房過戶的流程

1、訂立買賣合同：通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

2、管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交住房權證或確權證明、身份證明。若住房權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、住房買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到住房所在地房產產權管理部門辦理住房產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證。

法律依據：《住房登記辦法》第三十三條，申請住房所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)住房所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明住房所有權發(fā)生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房所有權發(fā)生轉移的材料。

文章名稱：

買二手房過戶費由誰來承擔

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：買二手房二手房過戶費