一、簽訂商品房認(rèn)購書

買房要簽訂商品房認(rèn)購書，這點(diǎn)對(duì)于廣大購房者而言，都是知道的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

千萬不要以為商品房認(rèn)購書就是一疊紙，像讀書時(shí)那樣隨便翻兩下就簽字了。這些內(nèi)容一定不可忽略：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;住房的基本情況，包括住房位置和面積等;住房價(jià)款計(jì)算;定金;簽署正式買賣合同的期限等。

二、交定金

在購買新房時(shí)，往往都是需要交定金的，這是一道必走的流程。關(guān)于定金，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》中的規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)額的20%，實(shí)際操作中，定金的數(shù)額比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會(huì)高于總房款的20%。

三、購房資格審核

現(xiàn)在買房不同以往了，以往只要有錢就可買房，但現(xiàn)在買房還需購房資格。在簽訂認(rèn)購書后，購房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商，置業(yè)顧問將住房信息、價(jià)格信息、家庭信息等對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般來說，在10個(gè)工作日左右就會(huì)出結(jié)果。

當(dāng)然了，在審核購房資格的時(shí)候，作為購房者的你也是需要提交相關(guān)材料的，不同地方一般會(huì)有不同要求，現(xiàn)在小編以某地方為例(比如深圳)：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續(xù)繳存5年以上的社保清單、家庭購房申請(qǐng)表、購房承諾書等。

四、簽訂購房合同

在等待購房資格結(jié)果的這段時(shí)間內(nèi)，小編建議大家可先多多咨詢有經(jīng)驗(yàn)的朋友。總之，在購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂購房合同，每個(gè)開發(fā)商提供的購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。

其實(shí)，購房合同大概都是相同的，因此購房者們可先在網(wǎng)上看看別的購房合同作參考。一般來說，購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

五、付首付

簽訂購房合同之后，自然就是到了開發(fā)商最關(guān)心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂購房合同后，購房者你在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。