小區(qū)不歸社區(qū)管，小區(qū)與社區(qū)是同一級別，沒有歸屬關(guān)系。社區(qū)就是小區(qū)，社區(qū)一般由當(dāng)?shù)卣芾?。小區(qū)是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點、學(xué)校(幼兒園)等。

小區(qū)物業(yè)與業(yè)委會是什么關(guān)系

1、物業(yè)管理實行業(yè)主自治和專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制。業(yè)主委員會體現(xiàn)業(yè)主自治，物業(yè)管理公司體現(xiàn)專業(yè)化管理，二者共同管理著一定范圍的物業(yè)。這就決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

2、從法律關(guān)系來看，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司是委托者和受托者的關(guān)系，是聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委員會有決定委托或不委托、聘用或不聘用某個物業(yè)管理公司的權(quán)利，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的權(quán)利。兩者無隸屬關(guān)系，不存在領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，也不存在管理和被管理的關(guān)系，兩者在法律上是平等的。

3、從經(jīng)濟(jì)關(guān)系來看，物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)是有償?shù)?，在提供一定的物業(yè)管理服務(wù)的同時，應(yīng)獲得相應(yīng)的報酬。同樣，業(yè)主在享受到這些管理服務(wù)的同時，也應(yīng)付出相應(yīng)的費用。物業(yè)管理公司與業(yè)主方面的這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系是通過物業(yè)管理委托合同確認(rèn)和保證的。合同簽訂后，雙方分別承擔(dān)不同的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按合同規(guī)定及要求提供相應(yīng)的管理服務(wù)，向業(yè)主委員會及廣大業(yè)主負(fù)責(zé)，并在日常工作中接受他們的監(jiān)督;同時，業(yè)主委員會及廣大業(yè)主應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作，并按時繳交物業(yè)管理委托合同寫明的各項費用。雙方在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上也是平等的。