在貸款買房的時候，如果公積金的貸款額度不夠的情況下，購房者就可以挑選組合貸款的方式進(jìn)行貸款。組合貸款要比商業(yè)貸款的利率低一些，因?yàn)榻M合貸款利率是分開計算的。相對來說也比較合適一些。所要繳納的利息也相對要少一些。那么，組合貸款買房程序是什么？組合貸款買房有哪些優(yōu)勢？

組合貸款買房程序是什么

1、提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

3、辦理抵押、保險。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和廣西當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。借款人在銀行營業(yè)會計前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的＂貸轉(zhuǎn)存憑證＂，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人的存款賬戶內(nèi)。

6、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

組合貸款買房有哪些優(yōu)勢

1、因?yàn)榻M合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業(yè)貸款買房省錢。而且，商業(yè)貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制。

2、組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

以上關(guān)于組合貸款買房流程和組合貸款買房優(yōu)勢內(nèi)容的介紹，大家對組合貸款也有了更深入的了解。在辦理組合貸款的時候，也要明確好相關(guān)的流程和相關(guān)的注意事項(xiàng)。都查清楚再去辦理相關(guān)手續(xù)，可以更節(jié)省時間。當(dāng)然了，辦理組合貸款也要根據(jù)購房者的情況而定，并不是所有人都能辦理組合貸款的。