微首付的意思是很少的首付，微首付購房是現(xiàn)在比較流行的一種購房方式，它和其他貸款買房不同的就是首付的額度變的更低，來緩解在購房資金不足的情況，讓很多人購房者知道只需要付很少的首付資金就可以把房子買下來。

首付買房流程是什么

1、辦理按揭貸款的申請工作：購房者可以在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關于購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，并且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同：等到銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

3、簽訂好樓宇的按揭合同：等到購房者簽訂了相關的購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

4、辦理抵押登記、保險工作：購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《按揭抵押貸款合同》以及相關的購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。