電梯屬于特種設(shè)備，監(jiān)管部門是特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責電梯機房、井道、底坑等土建工程的質(zhì)量監(jiān)督，會同財政部門負責住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負責電梯安全綜合監(jiān)督管理，根據(jù)本級政府授權(quán)，組織或者參加電梯安全事故調(diào)查處理，監(jiān)督事故查處和責任追究落實情況。

買電梯房要注意什么

1、詢問電梯質(zhì)量：買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應(yīng)該向置業(yè)顧問進行詢問，運行速度怎樣、安全性能如何。當然除了電梯本身，購房者還應(yīng)該問問誰負責安裝電梯，能不可保障正常運行，出了問題能不可及時維修等。

2、檢驗應(yīng)急設(shè)備：生活中難免會發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發(fā)電裝置，購房者應(yīng)該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)：在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來負責的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問題，購房者應(yīng)第一時間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不可解決，那么將是很麻煩的事情。

4、挑選樓層：如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應(yīng)該結(jié)合房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。

5、注意梯戶比：買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢，就是居住的戶數(shù)和電梯數(shù)量的一個比例。如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。