很多人對(duì)北京的發(fā)展比較樂(lè)觀，也認(rèn)為在北京買(mǎi)房以后會(huì)有更好的發(fā)展空間，所以很多人都渴望在北京有房子。不僅自己上班非常方便，以后孩子們可以享受更好的北京教育資源，但在北京買(mǎi)房有嚴(yán)格的限購(gòu)政策，很多人并不了解自己是否滿(mǎn)足條件。那么小編就來(lái)告訴你在北京有公司可以買(mǎi)房嗎？公司買(mǎi)房存在什么問(wèn)題？

在北京有公司可以買(mǎi)房嗎

外地戶(hù)口在京開(kāi)公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬于：“個(gè)體工商戶(hù)”、“獨(dú)資”或者“個(gè)人控股”；則需要連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)體工商戶(hù)稅，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經(jīng)營(yíng)者（或家庭成員）房產(chǎn)證；

（2）如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司類(lèi)型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購(gòu)房不受限制；如果法人為外地戶(hù)口，在北京購(gòu)房需要滿(mǎn)足資質(zhì)審核前一個(gè)月往前推連續(xù)60個(gè)月的社保；或者從購(gòu)房資質(zhì)審核當(dāng)年的上一年往前推連續(xù)5年，每年都有交個(gè)人所得稅（且每次至少有一次個(gè)人不為0的記錄）；限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

公司買(mǎi)房存在什么問(wèn)題

1、如果以公司的名義買(mǎi)房子的話(huà)，需要提供的資料是非常多的，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證等等。另外。購(gòu)房者若是法定代表人，則可以代表公司，若不是法定代表人，那么還需要準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。

2、公司的名義購(gòu)買(mǎi)的住房，在后期上市時(shí)，是受到限制的，首先要滿(mǎn)足的條件有兩個(gè)：一是，公司不存在任何的債務(wù)；二是，公司需要繳納的稅款都已繳清。公司名下的房子，每年都需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且是需由公司自行申報(bào)。

3、若是以公司的名義買(mǎi)房子的話(huà)，需要的成本將會(huì)非常高的，不繳納需要繳納更多的稅費(fèi)，而且無(wú)法享受契稅帶來(lái)的優(yōu)惠。個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的屬于首套房的話(huà)，那么可以享受貸款利率，以及契稅上的優(yōu)惠，比公司買(mǎi)房劃算。

通過(guò)小編介紹的在北京有公司可以買(mǎi)房嗎？公司買(mǎi)房存在什么問(wèn)題？畢竟公司的類(lèi)型分為很多種。最終，一家公司能否買(mǎi)得起房子，要根據(jù)公司的類(lèi)型來(lái)決定。全額在北京買(mǎi)房的過(guò)程比較簡(jiǎn)單?？辞宄孔雍?，知道房子的價(jià)格，確定房子的總額后，繳納相關(guān)費(fèi)用即可。