目前，在限購令的關(guān)鍵的背景下，有的城市在買房的時(shí)候，就會(huì)被相關(guān)的部門要求開具無房證明。有的購房人，為了可以享受到首套房的契稅優(yōu)惠政策，也是會(huì)去開具無房證明的。那么，無房證明到底怎么開呢?同時(shí)，開具無房證明的詳細(xì)的流程又是怎么樣的呢?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

房管局開無房證明的流程是什么

按照規(guī)定，無房證明一般需要去戶口所在地的縣級(jí)或者是區(qū)級(jí)來開具。本市戶口的居民如果說想要開具無房證明的話，就可以直接到房管局的辦事大廳來開具。無房證明證明的就是沒有住房的情形，在開具相關(guān)的無房證明的話，直接到相關(guān)的房管局開具就可以了。但是，在農(nóng)村開具無房證明的話，就需要村委會(huì)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等機(jī)關(guān)出具好證明文件，然后就可以到縣房管局的辦事大廳蓋章或者是換取新的憑證了。那么，到底需要準(zhǔn)備哪些材料呢?首先，在開無房證明的時(shí)候，需要帶上相關(guān)的身份證，戶口本還有婚姻證明(如果說是結(jié)婚的話，還需要提供結(jié)婚證，那么就必須夫妻雙方都到場(chǎng)了。然后需要分別查詢兩人名下的房產(chǎn)信息，如果是一個(gè)人去的話，必須要提供本人的近期的民政局開具的相關(guān)的單身證明或者是離婚證)。如果說去當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_無房證明的話，一般就是50元一張。一些需要攜帶的手續(xù)，也是要根據(jù)相關(guān)的人員需要出具證明的單位要求來確定的，如果說對(duì)方的單位只要求開具申請(qǐng)人個(gè)人的無房的證明，那么，一般是只需要本人攜帶好相關(guān)的身份證到場(chǎng)進(jìn)行辦理。如果說需要出具夫妻或者是全家的無房證明的話，那么就需要夫妻雙方中的一人，攜帶好夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證還有戶口本到場(chǎng)進(jìn)行辦理。受理的時(shí)間也是會(huì)受到計(jì)算機(jī)的程序還有同名人的多少的影響的，但是，也都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具好證明文件的。

房管局開具無房證明要注意什么

無房證明的辦理流程還要注意什么內(nèi)容呢?第一步就是要辦理好交易的遞件;第二步：相關(guān)的人員需要到戶口所在地開具相關(guān)的“無房證明”;第三步：申請(qǐng)人需要提交“無房證明”到房管局的辦稅窗口;第四步：房管局還需要出具相應(yīng)區(qū)域的沒房證明進(jìn)行查冊(cè);第五步：相關(guān)的人員還需要出具稅單。如果說是非戶口家庭的話：夫妻都是需要回所在地進(jìn)行辦理的。如果是本地戶口的家庭要辦理“無房證明”的話，相對(duì)來說是比較簡(jiǎn)單的。出具個(gè)人的無房產(chǎn)證明一般是不需要介紹函的。申請(qǐng)人也只需要攜帶好本人的有效身份證明的原件還有復(fù)印件，就可以在就近的各區(qū)的房地產(chǎn)檔案對(duì)外的服務(wù)點(diǎn)辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。當(dāng)然也是可以委托他人進(jìn)行查詢的。受托人還應(yīng)當(dāng)要出具載明的查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書以及本人、委托人的有效的身份證明。境外的委托人的授權(quán)委托書還應(yīng)當(dāng)要按照國家規(guī)定的經(jīng)過公證或者是認(rèn)證;委托的資料一般也是外文的，還應(yīng)當(dāng)要提交經(jīng)過公證的中文譯本。