正常商品房是板樓還是塔樓。不過(guò)不同類型的房子各有優(yōu)缺點(diǎn)，比如說(shuō)塔樓樓房建造的比較高，其抗震性等方面的性能更好，塔樓房子的戶型改造空間會(huì)更大些，不過(guò)這類型房子的公攤面積會(huì)比較大，采光通風(fēng)會(huì)受到一定影響等等。

買房提前準(zhǔn)備哪些資料

1、征信報(bào)告。在貸款買房之前，必須確認(rèn)自己的信用沒(méi)有不良記錄，否則貸款可能會(huì)批不下來(lái)。目前通過(guò)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡(jiǎn)略版征信，詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信上如果有逾期記錄，可以嘗試銀行溝通一下申請(qǐng)開(kāi)具《非惡意逾期證明》，征信報(bào)告如果有錯(cuò)誤的地方也可以向銀行申訴。這里也提醒大家，要時(shí)刻注意信用問(wèn)題，養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣。確認(rèn)好自己的征信沒(méi)有問(wèn)題后，就可以安安心心準(zhǔn)備下面的資料了。

2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。不管是買房還是貸款，這些資料都是必備的，如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。復(fù)印件一般銀行都會(huì)幫你復(fù)印，不用另外帶，不過(guò)提前帶的話可以節(jié)省時(shí)間。

3、婚姻證明材料。已婚的準(zhǔn)備好結(jié)婚證，沒(méi)結(jié)婚的要開(kāi)具未婚證明，離婚的要離婚證和法院對(duì)孩子歸屬的判決書(shū)以及離婚協(xié)議書(shū)。已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未婚則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、工作、工資等證明。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)月收入為月還款額的兩倍。此外，還要打印工資卡6個(gè)月或者1年的流水，記得要蓋所在銀行的公章。