年底銀行房貸放款會很慢。有這種情況是因為銀行有自己的放款任務，到12月份，本年度的放款任務就完成了，為了給次年減輕壓力的話就會把款壓到第二年的一月份再進行放款。如果高于3個月沒有得到審批，可能是貸款人的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不可辦理，銀行也會通知款人本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和款人簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

銀行貸款審批流程是怎樣的?

1、提交貸款申請

首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關(guān)的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等，一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進行審批，因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找打印的。通常在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報告提交。

2、授信審查部審核

銀行需要查詢打印的資料都準備好并且提交了送審報告之后，通常就到了授信審查部門審核了，授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發(fā)現(xiàn)有不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)，在相關(guān)的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

3、審批

通常經(jīng)過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之后，就會繼續(xù)提交給分行分管的領(lǐng)導審批，其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就非常大了。

4、放款

最后一步審核是銀行的分管領(lǐng)導審核，當分管的領(lǐng)導審批之后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這個時候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。

銀行審批房貸需要多長時間?

銀行審批貸款的時間因人而異，畢竟每個人提交的貸款資料不一樣，每個購房者的購房情況也不一樣，所需要的時間自然就不一樣了，通常情況下，只要貸款者在辦理房貸的時候，資料都是準備齊全并且可以一次性通過的話，一般情況下不會高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。