辦房貸不一定需要擔(dān)保人，具體要根據(jù)借款人的自身情況來定。

1、當(dāng)申請住房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批，不需要找擔(dān)保人。

2、如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對住房的負(fù)債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。

銀行對共同還款人有什么要求

1、貸款前單身，現(xiàn)增加配偶：借款人、配偶本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證原件各一份及復(fù)印件一份同時到原貸款網(wǎng)點辦理。

2、增加同戶的父母或子女為共同還款人的：借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復(fù)印件一份同時到原貸款網(wǎng)點辦理。注意事項：申請人已使用過住房公積金，如借款人貸款時的比例不高于購房總價的50％，可以添加；貸款比例高于50％的，不可以添加。

房貸共同還款是什么

1、需要共同還款，承擔(dān)連帶責(zé)任。債權(quán)人可要求其中任何一個債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保依照相關(guān)的規(guī)定：貸款人按照約定可以檢驗、監(jiān)督借款的使用情況。如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不當(dāng)，造成損失、浪費或者利用貸款進(jìn)行違法活動，貸款方有權(quán)收回本息。

2、貸款人按照約定可以檢驗、監(jiān)督借款的使用情況。如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不當(dāng)，造成損失、浪費或者利用貸款進(jìn)行違法活動，貸款方有權(quán)收回本息。貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按照約定的借款用途使用借款的，可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。對貸款期限沒約定或約定不明確，借款人可隨時返還；貸款人可以，催告借款人在合理期限內(nèi)返還。