在疫情陰霾逐漸淡去的同時，樓市也迎來了“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，市場熱度逐漸回暖。

監(jiān)測數據顯示，8月新房平均價格同比上漲3．34％，二手房同比上漲2％；同時，北上廣深四大一線城市成交面積同比增長39％，樓市出現了久違的“量價齊升”。

這說明，近期已有不少剛需購房者小跑入場。那么，對于仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是再觀望一下再做決定？

新一輪購房窗口即將打開

購房窗口期指政策調控配合、房價總體平穩(wěn)的時期，便于消費者仔細挑選、從容上車。若以此來看，目前確實是不錯的入市時機。

首先，從政策層面而言，目前調控意味明顯，據統(tǒng)計今年1－8月房地產調控累計368次。預計后續(xù)起碼有高于30個城市會發(fā)布收緊政策。有監(jiān)管政策“懸在頭上”，房價將大概率維持平穩(wěn)態(tài)勢。

其次，從房企層面而言，上半年受疫情影響，耽誤銷售進度，因此勢必要借“金九銀十”追平業(yè)績；加之“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”，例如以“全線7折”打響槍的恒大，近日就吸引了不少市場目光。

最后，從消費者角度而言，今年一場疫情極大地催化了購房者的買房需求。特別是在大城市打拼的年輕人，經歷了“有家不可回”的苦楚后，也切實體會到了擁有一套自己的房子是多么重要。因此不少從前的觀望者已默默加入到了“買房大軍”中。

最后4個月，要不要上車？

政策監(jiān)管下，未來房價將逐步趨穩(wěn)，但仍有不少人還想等待房價進一步下探。那么房價下探空間究竟大不大？現在該不該上車？

9月7日，中國社會科學院發(fā)布《藍皮書》指出，近兩三年內，土地價格上漲、人工成本增加等因素，都將對房價起到巨大的支撐作用，盡管現在開發(fā)商因資金壓力采取降價銷售，房價可能短期內出現優(yōu)惠，但“不可能出現大面積的下跌”。

對此，也有業(yè)內專家表示，“如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當前樓市較為平穩(wěn)，開發(fā)商通過各種手段打折促銷，此時入手比較容易買到性價比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式賣房為例，多重折扣疊加可以去到58折，超低折扣吸引了眾多剛需購房者，造成“搶購潮”頻頻上演，如深圳恒大時尚慧谷在短短3天就被搶購一空。

所以，從購房者的角度來看，抓緊今年最后4個月抄底上車，是下降購房成本的不錯挑選，否則可能“過了這個村就沒這個店”了。

（來源：和訊網房產頻道）