如果是新房典當(dāng),最長借貸期限不可超越30年;如果是二手房典當(dāng),則不可超越20年。在核算借貸期限時(shí),借貸人應(yīng)該依據(jù)自己的還款水平斷定還款期限,避免形成還款壓力。

舉例剖析,如果你想典當(dāng)房產(chǎn)證,借貸20萬,5年歸還,怎樣處理呢?房產(chǎn)證典當(dāng)借貸利率是多少?怎樣水平準(zhǔn)確的核算歸還利息呢?像這樣關(guān)于房子典當(dāng)借貸利率的問題,想必許多想做典當(dāng)借貸的朋友都有。下面我們就來解讀一下。

首要要搞清這幾個(gè)問題：1、 從房產(chǎn)證典當(dāng)借貸開端,什么是房產(chǎn)證典當(dāng)借貸?指的是借貸人以自己或第三人的房產(chǎn)作典當(dāng)向銀行請求借貸,用于買車、買房等歸納性消費(fèi),借貸人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸辦法。

2、借貸所具有的條件：年滿18-60周歲,具有徹底民事行為水平的自然人,有長期安穩(wěn)的足以付出每月借貸本息的收入來歷;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)很清楚,未做任何其他典當(dāng);房齡加上借貸年限不超越40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借貸及擔(dān)保行為,并情愿承當(dāng)相關(guān)法令職責(zé)。

其借貸額度取決于對房產(chǎn)證的價(jià)值評價(jià),低于房產(chǎn)證的銷售價(jià)格。一般來說,房產(chǎn)證評價(jià)價(jià)值會遭到房產(chǎn)證的運(yùn)用時(shí)刻、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)水平等一些列要素的影響。而房產(chǎn)證典當(dāng)借貸成數(shù)是不超越房產(chǎn)證評價(jià)價(jià)值的70%。

可是依據(jù)房產(chǎn)類型的不同,較高借貸成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅典當(dāng)借貸成數(shù)較高,為70%。而寫字樓、商鋪的典當(dāng)借貸成數(shù)較高只需60%;廠房典當(dāng)借貸成數(shù)較高只需50%。而新房典當(dāng)借貸的期限不超越30年,二手房典當(dāng)借貸的期限不超越20年。

一同,以下類型的房產(chǎn)證是無法(或說很難)典當(dāng)?shù)模好娣e小于30平方米,房齡大于20年的住宅;運(yùn)用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房,為受房管認(rèn)同;部分已購公房等。

通過上面的文章，大家現(xiàn)在是不是現(xiàn)已理解房產(chǎn)抵押貸款年限是多少了,在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，就一定要注意啦。