現在有很多沒有產權的房子，其實對于這樣的房子我們在買賣的時候一定要注意相關的問題才可以，不然因為沒有產權證所以法律上一般比較不容易保障我們的權益，接下來我們來介紹一下有關于無產權二手房買賣合同？簽訂無產權二手房買賣合同注意事項？

無產權二手房買賣合同

出賣人：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

買受人：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就住房買賣事項經過多次商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、其甲方愿將自有坐落＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿號住房＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米售賣給乙方。

二、其甲方出售給乙方的住房東至＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿＿＿（附四至平面圖一張）。其住房包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、那上列住房包括附屬設備，雙方議定住房價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、有關住房價款乙方分三期付給甲方。在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣＿＿＿＿＿＿萬元；第二期在交付住房之日，付人民幣＿＿＿萬元；第三期，在住房產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

五、那甲方應自本合同簽訂日起＿＿＿＿＿＿天內將住房騰空，連同原住房所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、我們在辦理住房產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請住房產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、在本合同簽訂前，該住房如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、如甲方不按合同規(guī)定的日期交付住房，每1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。高于3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。高于3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方。

十、那甲方保證其出賣給乙方的住房，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該住房產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、在交屋時，乙方發(fā)現住房構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二、有關住房所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開住房占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、那本合同的附件與合同有同等效力。

十四、其本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。

簽訂無產權二手房買賣合同注意事項

1，我們要看該住房依據法律是否可出售，根據法律規(guī)定，經濟適用房5（3）年內不得上市交易，農民安置房5年內不得上市交易，城鎮(zhèn)人口不得到農村購買農民宅基地用房。以上住房，如果不符合購買條件的，簽訂的買賣合同是無效的。

2，那如果可以確認是可購買商品房，由于沒有房產證，在購買其住房前，一定要確認賣家有該住房的產權，如果賣房人沒有產權，且拿了你的錢跑了的話，你就會既丟了房子又丟了票子。

3、我們若要購買可出售且無房產證的住房，甲，買賣合同要公證，去公證時，公證處會主動調查賣房人的資格，也會確認該住房是否可出售。一旦將來發(fā)生什么以外，賣房人跑了，你還可以向公證處追償。乙，若不去公證，可以要求賣方提供擔保，是他拿另一套房產作為抵押，擔保其提供的房產為真實的，可供出售的，擔保期限至你拿到房產證為止。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于無產權二手房買賣合同？簽訂無產權二手房買賣合同注意事項的相關問題，其實關于這些問題也是我們生活中常遇到的，如果我們想要購買無產權的二手房的話，那么就要注意相關的事項，這樣的話我們的交易才會有法律效力。