房產(chǎn)過戶的過程當(dāng)中大家最為擔(dān)心的還是過戶稅的問題，或許很多沒有買過房子的人對過戶稅并不了解，其實買過房子的人都知道，在買賣房子的過程當(dāng)中有很多的費用，而過戶稅只不過是其中之一。既然大家對買房都比較感興趣，那么對于和過戶稅相關(guān)的內(nèi)容還是要了解，那么過戶稅是什么意思？過戶稅怎么算？

過戶稅是什么意思

這是房產(chǎn)過戶中比較重要的稅費之一，只有依法繳納之后才能辦理過戶成功。

房產(chǎn)增值稅是指國家對房產(chǎn)的增值所收的費用。自．5．1起開始執(zhí)行，由原來的征收營業(yè)稅改為征收增值稅！房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。華律網(wǎng)為您詳解關(guān)于房產(chǎn)過戶的手續(xù)及其它相關(guān)法律事宜，并有多名資深房產(chǎn)律師在線為您服務(wù)。

過戶稅怎么算

1、約定稅，普通住宅為售價的1．5％，非普通住宅為售價的4％。

2、個人所得稅的征收辦法如下：轉(zhuǎn)讓所得減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為個人所得稅的應(yīng)納稅所得額，稅率為20％。

3、個人不可提供完整、準(zhǔn)確的住房原價證明的，按照轉(zhuǎn)讓住房所得的百分之一計征稅款。個人轉(zhuǎn)讓其自用所得高于五年，并以其家庭很少使用的住房為收入來源的，可以免征個人所得稅。

4、印花稅，個人出售住房時，買方和賣方分別需要按稅率繳納印花稅1萬5，同時買方仍需按“準(zhǔn)確的許可卡照”稅收支付的印花稅5元。

5、個人房產(chǎn)交易稅收，仍然需要支付城市建設(shè)的責(zé)任，教育成本增加和地方教育成本增加，與營業(yè)稅金額計稅基礎(chǔ)，按實際繳納營業(yè)稅金額的7％，3％，1％繳納城市建設(shè)責(zé)任，教育成本分別添加和地方教育成本增加。

過戶稅是什么意思和過戶稅怎么算？相信看完上述的分析之后大家對于稅費的問題有了全面的了解，買房并不是簡單的一手交錢一手交房，而是具有非常多的復(fù)雜的步驟，每一個步驟都需要大家認(rèn)真的了解。過戶稅是不可以避免的，所以人們在買房之前了解清楚。