東莞房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的漲跌是不太可能的。如果短時(shí)期內(nèi)東莞房?jī)r(jià)有所下降的話，很有可能是由于經(jīng)濟(jì)增速下滑和城市化動(dòng)力減弱造成的。隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不斷趨緩，東莞對(duì)其他城市的人口吸引力相對(duì)下降，因此必然也將影響其對(duì)住房市場(chǎng)的短期信心。

東莞買(mǎi)房要注意哪些

1、在買(mǎi)房前，首先要清楚自己想要買(mǎi)現(xiàn)房還是期房，一般來(lái)講，新房是比不錯(cuò)的，但是房源比較少，并且價(jià)格比較低，就比方說(shuō)目前比較潮流的期房，不過(guò)基本都要等上幾年，而現(xiàn)房一般是二手房，容易出現(xiàn)過(guò)戶(hù)不順利的現(xiàn)象，因此在買(mǎi)房是要注意充分考慮清楚。

2、由于房子的價(jià)格比較昂貴，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)比較傾向于小居室，不過(guò)由于居住范圍比較狹小，造成公共資源比較緊張，比較普遍的為電梯擁擠，水電使用比較集中，壓力不穩(wěn)定等等，這些都是小業(yè)主會(huì)遇到的問(wèn)題，另外在車(chē)位的配比方面也會(huì)比較緊張。

3、對(duì)于地段的挑選也是很關(guān)鍵的，建議朋友們最好挑選交通以及生活比較方便的小區(qū)，當(dāng)然也不要一味的去追求高檔的社區(qū)，而是應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行考慮，就比方說(shuō)學(xué)校以及地鐵周?chē)m然說(shuō)日常交通比較方便，但是噪音污染也是比較大的，建議朋友們慎重挑選。

2021年?yáng)|莞購(gòu)房條件

一、購(gòu)買(mǎi)首套房(新房+二手房)

東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶(hù)東莞者，需滿(mǎn)足落戶(hù)滿(mǎn)半年、且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿(mǎn)半年。(二手房無(wú)這個(gè)要求)

2021年2月27日前入戶(hù)東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。

二、購(gòu)第二套房(新房+二手房)

東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶(hù)東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶(hù)東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿(mǎn)三年。