手房維修基金一般是由原屋主出，原屋主繳納維修基金后，住房在之后的轉讓過程當中會跟著產權走，新戶主不需要重新繳納。住房維修基金交給房產局，也有房產開發(fā)商或物業(yè)管理公司代收的。

二手房住房維修基金需要過戶更名嗎

按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。但是很多地區(qū)其實并沒有這樣做，但是在房子出現的問題的時候，照樣可以申請維修的，不過戶的住房維修基金對業(yè)主本人實質性的影響不大。

《住宅公共維修基金使用管理條例》規(guī)定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備質保期滿后的維修工程”。

二手房維修基金辦理過戶的流程：

1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。

2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。

3、報稅一樓總服務臺，交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。

4、遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。

5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。