1、到管理部門領取，并填寫住房所有權登記申請表，這個申請表它是需要開發(fā)商簽字蓋章的。

2、取得測繪表：它是辦理房產(chǎn)證的一個重要依據(jù)。這個可以到開發(fā)商那里去申請，也可以到當?shù)夭块T的那個行政部門去申請。

3、領取相關的文件：在前面詢問了相關部門之后，要帶來這個購房合同，住房結算單，還有房產(chǎn)證復印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發(fā)商審核蓋章。

4、繳納住房維修資金，還有契稅。

5、提交申請資料：申請資料包括申請表，買賣合同，還有那個預售合同。還有一些測繪表，住房登記表那個平面圖，專項維修基金的繳納專用收據(jù)，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說住房是共有的，要提交相關的協(xié)議，另外那個銀行提前還貸的證明也需要

6、然后就可以按照那個規(guī)定的期限領取房產(chǎn)證。

住房產(chǎn)權證辦證需要準備的材料

1、產(chǎn)權人需準備資料：

商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復印件產(chǎn)權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

2、開發(fā)公司需準備資料：

商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。