公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，可以退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，可以以成本價+銀行利購買購自住。

購買時可以挑選一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

公租房禁止轉租、轉借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借，擅自改變承租住房居住用途，連續(xù)6個月以上未在承租住房內居住，連續(xù)3個月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現1種，公共租賃房就要收回。

公租房申請條件有哪些

1、根據《公共租賃住房管理條例》(建設部第11號)文件可知，符合以下條件的，可以申請：在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準，收入、財產低于規(guī)定標準，申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定。

2、想要申請公租房，首先要提出申請，并提交相關證明材料，經市、縣級人民政府住房保障主管部門審核，審核無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，等房源確定后就可配租房子，配租對象選好房子后應當簽訂書面租賃合同。

3、申請公租房要提交的材料包括：二代身份證(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)，婚姻狀況證明，家庭住房有關住房權屬證明(原件及復印件)，家庭收入證明，勞動合同、社會保險或者住房公積金繳納證明原件及復印件。各地需要提交的材料可能不同，這里只是做個參考。

4、選好房子后就要簽訂公共租賃住房租賃合同，合同一般包括以下內容：合同當事人的名稱或姓名，住房的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求，租賃期限、租金數額和支付方式，住房維修責任，物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任，退回公共租賃住房的情形，違約責任及爭議解決辦法，其他應當約定的事項。