loft公寓是能貸款的，公寓不限購(gòu)不限貸，不過(guò)貸款利率會(huì)比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般都是40年，所以公寓貸款的年限會(huì)比較短，一般是不可高于10年。此外，公寓不可辦理公積金貸款。

公寓貸款有哪些注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款要量力而行，適可而止。有些人覺(jué)得貸款貸的額度越高越好，你要明白貸款都是需要支付利息的，你貸的額度越高，貸款期限越長(zhǎng)，那么支付的貸款利息也就越多。所以貸款要根據(jù)自己的償還能力來(lái)衡量。此外，辦理公寓貸款的時(shí)候材料一定要提前準(zhǔn)備齊全，以免到時(shí)候東奔西跑浪費(fèi)時(shí)間。

2、辦理公寓貸款提交的材料必須是真實(shí)有效的。如果向銀行提交虛假材料，情況輕微的影響審核，不可放款;情節(jié)嚴(yán)重的不可貸款，造成逾期辦理按揭貸款，開(kāi)發(fā)商有可能根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求你支付違約金。

買公寓房要注意什么

1、明確購(gòu)買目的：

如果是投資的話，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。另外，住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)：

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

3、注意住房區(qū)域：

在區(qū)域方面，建議挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金價(jià)格也合理。

4、考察小區(qū)周邊：

如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，住房出租機(jī)會(huì)就大大下降了，空置的風(fēng)險(xiǎn)也大大增強(qiáng)了。其中包括兩個(gè)方面：一是看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。