說到房產稅很多人還是很陌生的，在近期有不少的炒房者，把房子的價格炒的很高，讓老百姓買不起房子，擾亂了市場，但是房產稅的出臺，讓這樣的現(xiàn)象好了很多，但是有些人買房子由于是新手，沒有經歷過，不知道這是一項什么費用。那么小編就來告訴你房產稅是什么？幾套房要征收房產稅？

房產稅是什么

房產稅是以住房為征稅對象的一種稅，一般會按住房的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據(jù)進行收稅，是向產權人征收的一種財產稅。一般是從價計征活或者從租計征。

1、從價計征：房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。

房產原值：應包括與住房不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有住房進行改建、擴建的，要相應增加住房的原值從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計征：需要按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

需要從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％；如果沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入×4％。

幾套房要征收房產稅

1、首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個人擁有的獨棟別墅征收房產稅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

3、個人新購的高檔住房征收房產稅：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

以上是小編介紹的房產稅是什么？幾套房要征收房產稅？對于相關的問題我們已經了解，如果我們對于房產稅的問題還是不太清楚，我們可以到相關的部門了解一下，畢竟這項費用也是不少的，如果自己的能力做夠，就可以入手房子了，如果自己沒有能力的話，大家還是要慎重考慮清楚的。