如今，在房產交易完畢，所有的住房手續(xù)辦理完成之后，登記機構會給自己發(fā)放一個不動產權證書。那么不動產權證書有什么作用呢？今天，小編就為大家梳理了相關的常識點，我們一起來了解一下吧。

不動產權證書有什么作用？

不動產權證書是新時期實施不動產統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書。《不動產權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也可以根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。

同時，發(fā)證是不動產登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產登記行為?！恫粍赢a權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，可以輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。

《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。

民法典不動產權證書就是房產證嗎？

不動產權證書不是房產證，不動產證的產權內容比房產證更詳細，增加了不動產單元號、適用期限等方面的內容。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

民法典中有不動產權證書的住房是否可以買賣？

可以。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，所以是可以買賣的。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

以上就是小編為您詳細介紹關于不動產權證書有什么作用，以及不動產權證書就是房產證嗎的相關常識。大家要注意的是，不動產權證書不是房產證，不動產證的產權內容比房產證更詳細，增加了不動產單元號、適用期限等方面的內容。