1、確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封;

2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;

3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

法拍房過戶需要提交的資料

1、住房權(quán)屬證書。

2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、拍賣成交合同。

4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。

5、營業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。

6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。

7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。

8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。

9、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

注意：

1、個(gè)人買受拍賣標(biāo)的住房需另提供資料：

(1)買受人身份證明(核對原件收取復(fù)印件);

(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復(fù)印件);

(3)流動(dòng)人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動(dòng)人員需提供，核對原件收取復(fù)印件)。

2、單位承受拍賣標(biāo)的住房需另提供資料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(核對原件收取加蓋公章復(fù)印件);

(2)代理人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)。