現(xiàn)在我們大家在買房子之前考慮的事情就是要挑選什么樣的房子，目前市場上的房子可以分為兩種，分別是新房和二手房，所以很多購房者們都會糾結(jié)于挑選新房和二手房這個問題上，其實新房和二手房都各有其優(yōu)缺點，那么，買房是買新房好還是二手房好？買房要注意哪些細節(jié)問題？

買房是買新房好還是二手房好？

如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以挑選新房；反之，可以挑選二手房。

1、二手房的價格更為多元化，挑選面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。

2、新房價格二手房相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風(fēng)險，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺點的房子。

3、與一手房不同的是，二手房在貸款方式的挑選上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況挑選適合自己的貸款方式，在銀行挑選方面相對也很廣泛。

買房要注意哪些細節(jié)問題？

1、首先我們要注意認清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因為在現(xiàn)代社會中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時間看的時候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會按時交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因為他資金實力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

文章即是小編給大家分享的關(guān)于買房是買新房好還是二手房好以及買房要注意哪些細節(jié)問題的全部常識了，希望可以對大家有所幫助，無論是新房也好，還是二手房也好，我們大家一定要根據(jù)自己的家庭情況進行挑選，新房和二手房都各有利弊。