剛需主要是年輕人，年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第1套住房，剛需解決的是基本的居住問題。而投資購買就不一樣了，買房投資的購房者一般手上都有幾套住房，將買房子作為一種投資，在住房價格相對便宜的時候購買入手，等住房價格貴了之后會挑選將住房轉手賣出去。

投資房子主要考慮什么

1、不要只在乎房價

雖然說買房投資就是想要通過住房買賣交易賺取差價，對于住房價格肯定是要多上心的，但是購房者也不要為了可以獲得比較大的上漲空間，就挑選去購買一些低價的房子。一般來說各個樓盤推出的優(yōu)惠活動都讓房價或多或少的下降，一些團購、內部認籌等也是如此，這是購房者需要特別注意的。

2、投資房產忌從眾

可以以買房子作為投資的購房者，一定要有一些獨特的眼光，也就是說投資買房一定不可從眾，從眾跟風這種現狀在中國非常普遍，在買房這件事情上，即使是個大開銷，跟風買房的人也不少。也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，有千千萬萬個理由構成從眾買房，但是這樣的行為是不可取的。

3、住房手續(xù)是否齊全

投資買房一定不可存在太多的僥幸心理，有一類房子并不適合買來投資，比如說手續(xù)不齊全的房子，其中就包括了房產證。房產證是證明房主對住房享有產權的惟一憑證，沒有房產證的住房交易時對買受人來說有得不到住房的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以好挑選有房產證的住房進行交易。