婚前買房寫女方名字算贈予嗎

發(fā)布時間：2023-03-07 03:08:20 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：婚前買房寫女方名字是算贈予。如果男方在婚前全款買了房子。只要在房產證上加上女方的名字，即視為對女方的贈予，離婚時這個房子肯定有女方的一份?；蛘吣蟹皆诨榍案读朔孔邮赘?，婚后用夫妻共同財產還貸。這種情形下，房產證上加上女方名字，離婚時房子也一定

婚前買房寫女方名字是算贈予。如果男方在婚前全款買了房子。只要在房產證上加上女方的名字，即視為對女方的贈予，離婚時這個房子肯定有女方的一份?；蛘吣蟹皆诨榍案读朔孔邮赘?，婚后用夫妻共同財產還貸。這種情形下，房產證上加上女方名字，離婚時房子也一定會有女方一份，女方可主張分割該房子。

婚前買房寫女方名字算贈予嗎

如何區(qū)分婚前買房和婚后買房

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財產的認定，根據《民法典》1062、1063條規(guī)定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。前男方買房，應屬于男方的，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

如果男方父母為購置住房出了全資，也沒有明確表示住房是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。

雙方購房的目的不應影響雙方購房行為的法律屬性，應當拋開雙方的戀愛關系認定雙方付款的性質。

判斷住房所有權，不僅僅是看其何時獲取產權證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得住房產權的實質要件，領取房產證則是取得住房產權的形式要件。

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